1. Какие сведения содержит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях. ЕГРН объединил в себе два информационных реестра: Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости.
2. Где можно запросить сведения из ЕГРН?
Сведения из ЕГРН можно запросить несколькими способами:
- При личном обращении в Филиал,
- При личном обращении в МФЦ,
- По почте,
- В электронном виде на портале госуслуги, на официальном сайте Росреестра.
3. Что нужно при себе иметь для подачи запроса при личном обращении в МФЦ?
Документ удостоверяющий личность. Если за сведениями обращается представитель заявителя, значит, он должен предъявить документ, подтверждающий свои полномочия.
Например, от физического лица сведения может запросить доверенное лицо.
Если заявителем является ребенок – значит, обратиться может его законный представитель родитель, тогда к запросу прикладывается копия свидетельства о рождении.
4. Предоставление сведений ЕГРН платная услуга?
Да, сведения из ЕГРН предоставляются за плату. Причем оплата производится после подачи запроса. Заявителю на приеме выдают уникальный идентификатор начисления (УИН), внесение платы должно быть осуществлено в течение 7 календарных дней с даты получения УИН.
Есть круг лиц, которые имеют право на основании Федерального закона на безвозмездное получение сведений ЕГРН:
Органы государственной власти, местного самоуправления, нотариусы, арбитражные управляющие, суды, судебные приставы, прокуратура, правоохранительные органы.
5. В какие сроки предоставляются сведения?
Сведения предоставляются в течение трех рабочих дней.
6. На что нужно обратить внимание при заполнении бланка запроса на предоставление сведений из ЕГРН?
Если запрашиваются сведения об объекте недвижимости, то в запросе необходимо указать кадастровый номер объекта или ранее присвоенный государственный учетный номер. Также номер можно посмотреть на сайте росреестра в сервисе «Сведения об объектах в режиме online».
Если сведения запрашиваются на субъект, то в запросе при описании правообладателя указываются: Ф.И.О. (отчество при наличии), дата рождения, документ удостоверяющий личность, СНИЛС, адрес проживания. Предыдущие Ф.И.О., данные документа удостоверяющие личность.
7. Какие виды выписок предоставляются из ЕГРН?
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
- выписка об объекте недвижимости,
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется без взимания платы),
- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве,
- выписка о переходе прав на объект недвижимости,
- выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Это не полный перечень выписок, самые распространенные виды документов.
Не все сведения являются открытыми, в ЕГРН имеются сведения ограниченного доступа:
Сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
Сведения о содержании правоустанавливающих документов,
Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Такие сведения предоставляются только определенному кругу заявителей.
Вся информация по вопросам предоставления сведений размещается на информационных стендах в местах приема, а также на официальном сайте Росреестра.
