К А Л У Ж С К А Я О Б Л А С Т Ь
МАЛОЯРОСЛАВЕЦКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
Р Е Ш Е Н И Е
от 17.08.2016 г. № 44
О порядке определения цены земельного
участка при заключении договора
купли-продажи земельного участка,
находящегося в собственности муниципального
образования муниципального района
«Малоярославецкий район»,
без проведения торгов
Руководствуясь 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Устава муниципального района «Малоярославецкий район»,
Малоярославецкое Районное Собрание депутатов
РЕШИЛО:
1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район», без проведения торгов согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального района
«Малоярославецкий район» И.В.Тарченко
Приложение
к решению Малоярославецкого
Районного Собрания депутатов
муниципального района
«Малоярославецкий район»
от _______________ №_____
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН», БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район», без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Калужской области.
2. Цена определяется как выраженная в рублях процентная доля кадастровой стоимости земельных участков (далее — процентная доля) и составляет:
1) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта, — 100 процентов;
2) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации — 100 процентов;
3) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации — 100 процентов;
4) для земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации — 3 процента;
5) для земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу — 5 процентов;
6) для земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:
| N п/п | Категории земель | Разрешенное использование земельных участков | Процентная доля, % |
| 1 | Земли сельскохозяйственного назначения | Все виды разрешенного использования | 5 |
| 2 | Земли населенных пунктов | Для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, размещения домов индивидуальной жилой застройки | 5 |
| Иное разрешенное использование | 15 | ||
| 3 | Иные категории земель | Все виды разрешенного использования | 25 |
7) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, — 100 процентов;
8) для земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, — 100 процентов;
9) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации — 100 процентов.
3. Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов и сведений государственного кадастра недвижимости, действующих на момент подачи заявления.
