Новые требования к форме технических и межевых планов, необходимых для постановки объектов недвижимости на Государственный кадастровый учет (ГКУ) вступили в силу с 26 августа и 11 сентября 2015 года.
С 26 августа 2015 года в соответствии с Приказом Росреестра от 25.06.2015 №П/338 действуют новые требования к форме технических планов, необходимых для постановки объектов на учет. В основном изменения носят технический характер и касаются оформления формы подачи тех или иных файлов.
Филиал ставит перед собой задачу сократить количество технических ошибок при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости и еще раз подчеркивает необходимость перевода документов в электронную форму.
Новая форма технического плана включает в себя такие изменения как необходимость указания подземной этажности и обозначение ранее присвоенных номеров сооружения при его постановке на ГКУ. Помимо этого, с августа 2015 года основные характеристики объектов незавершенного строительства (ОНС) и сооружений могут быть множественными. Была определена необходимость удостоверения каждого файла собственной электронной подписью формата «SIG».
С 11 сентября в силу вступили изменения для формы межевого плана. Наиболее существенное изменение коснулось формирования частей земельных участков (ЧЗУ). Так, в соответствии с новыми требованиями, отсутствует возможность формирования ЧЗУ под объект недвижимости.
Серьезные коррективы затронули форму постановки на учет объекта капитального строительства (ОКС) в случае его прохождения по нескольким кадастровым районам. Теперь при постановке на учет помещений в здании или частей объекта недвижимости требуется дополнительно включать точные координаты данных объектов, которые используются для ведения ГКН на территории каждого кадастрового района.
Кроме того, стоит обратить внимание кадастровых инженеров, что при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома (МКД) в отношении помещений и здания подготавливается один технический план в виде электронного документа. Кроме того, при постановке на учет МКД указываются сведения о здании и всех помещениях, расположенных в нем, в том числе в отношении помещений, уже учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Приказом Росреестра от 13.10.2015 №П/535 утверждена обновленная версия технического плана.
