Часто звучат вопросы о необходимости межевания земельных участков. Из-за кажущейся сложности многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры. Но стоит сказать о том, что грамотное выполнение межевания земельного участка может помочь владельцу в будущем сэкономить свои финансы.
Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, но есть ряд случаев, в которых без него не обойтись.
Во — первых, межевание необходимо, в случае когда земельный участок необходимо разделить для продажи или передачи по наследству его части.
Во – вторых, грамотно выполненное межевание поможет соседям разрешить спор о том, чей забор находится не на своей территории. Ежегодно суды рассматривают огромное количество исков, возникающих в результате разногласий между соседями по поводу границ их участков.
Ну, и в – третьих, информация для тех, кто свой земельный участок собирается продать. Да, сейчас при наличии кадастрового паспорта проводить межевание необязательно. Но невозможно однозначно определить земельный участок на местности без координат, а при наличии установленных границ участок можно увидеть на публичной кадастровой карте или запросить сведения из Государственного кадастра недвижимости.
Важно отметить, что с 1 января 2018 года при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка, вы не сможете его подарить, продать или даже унаследовать. Нововведение предусмотрено распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Советуем подумать об этом заранее!
Помните, что межевание земли даёт собственнику законное подтверждение границ его участка, а значит и уверенность в их безопасности и неприкосновенности.
