I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Отдел строительства и архитектуры не является юридическим лицом и входит в состав администрации Малоярославецкого района, как структурное подразделение и исполняет свои функции под руководством заместителя главы районной администрации по строительству жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству, транспорту и связи.
В решении вопросов строительства и архитектуры района отдел строительства и архитектуры руководствуется «Градостроительным Кодексом РФ», «Земельным Кодексом РФ», «Жилищным Кодексом РФ», «Гражданским Кодексом РФ», Уставом Калужской области, Уставом муниципального района «Малоярославецкий район» и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по строительству, реконструкции объектов капитального строительства и действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат Градостроительному Кодексу Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами, принятыми и утвержденными в, установленном порядке органами местного самоуправления в вопросах градостроительной деятельности.
Основным документом в работе отдела строительства и архитектуры является схема территориального планирования Малоярославецкого района.
Правила землепользования и застройки поселений, на период их разработки схема территориального планирования района, генпланы поселений, генпланы населенных пунктов как юридические документы, определяющие в интересах населения условия проживания, направление и границы территориального развития, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия, а также руководствуется настоящим положением, постановлениями Главы районной администрации и Глав местных самоуправлений.
Объектами деятельности отдела строительства и архитектуры являются все поселения района, а также жилые кварталы и участки застройки, градостроительные, архитектурные, ландшафтные комплексы и парки, скверы, здания, строения, сооружения, памятники истории и культуры, системы инженерных итранспортных сооружений и коммуникаций.
II. 3АДАЧИ И ФУНКЦИИ.
Отдел строительства и архитектуры района осуществляет подготовку исходных
данных для составления и корректировки схемы территориального планирования Малоярославецкого района.
Подготовку и разработку местных нормативных правовых актов по вопросам градостроительства. Подготовку градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Формирование архитектурно-планировочной структуры и функционального зонирования в целях обеспечения оптимальных условий для развития населенных пунктов, объектов градостроительства, производства, сохранения и улучшения природной среды, сохранении памятников истории и культуры.
На отдел строительства и архитектуры возлагается:
— подготовка и проверка документации для выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
— подготовка и проверка документации при выдаче разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на землях поселений района.
Все вышеперечисленные функции отдел выполняет только при наличии соответствующего соглашения на выполнение этих функций заключенного между администрацией МР «Малоярославецкий район» и администрациями поселений.
— подготовка предложений по возможному размещению объектов капитального
строительства на территории района в соответствии с градостроительной и проектно-планировочной документацией;
— подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков на проектирование
всех видов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального
строительства; (при наличии вышеуказанного соглашения)
— принимать участие в комиссиях по выбору земельных участков под все виды капитального строительства;
— согласование: проектной документации на строительство, проектов по благоустройству и внешнему оформлению сельских поселений, устройству дорог и тротуаров, мест отдыха,
спортивных площадок, детских садов, школ, на реконструкцию действующих
промышленных и аграрно-промышленных зданий и сооружений, размещение рекламы, временных сооружений, торговых павильонов, гаражей, автостоянок, автобусных остановок, автозаправочных и газозаправочных станций, придорожного автосервиса, генпланов дачных и садоводческих товариществ, гаражных обществ, объектов индивидуального жилищного строительства, актов выбора земельных участков;
— подготовка документации по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые, а также по переустройству и перепланировке помещений;
— контроль за соблюдением застройщиками проектных решений планировки и застройки
поселений;
— контроль за выполнением правил землепользования и застройки на территории района;
— рассмотрение заявлений и жалоб, поступающих от граждан по вопросам градостроительства;
— ведение номенклатурных дел, оформление документации и ведение архива.
— прием заявлений на выделение земельных участков многодетным семьям.
III. ПОЛНОМОЧИЯ.
Отделу строительства и архитектуры для решения поставленных перед ним задач и возложенных на него функций предоставляется право:
— беспрепятственно посещать все объекты жилищно-гражданского, промышленного, сельскохозяйственного, транспортного и коммунального строительства, реконструкции и капитального ремонта, а также предприятия, выпускающие строительные материалы, изделия и конструкции;
— принимать участие в разработке и утверждении документов территориального планирования района, а также правил землепользования и застройки поселений;
— принимать участие в присвоении наименований и переименований поселений, улиц, площадей и других составных частей поселений;
— принимать участие в подготовке и утверждении местных нормативов
градостроительства;
— принимать участие в ведении информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории района;
— принимать участие в сходах граждан по вопросам градостроительства, по проектам генпланов, по внесению в них изменений, по размещению объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду;
— запрашивать и получать сведения необходимые для осуществления своих функций.
— осуществлять помощь в составлении задания на проектирование объектов капитального строительства и градостроительной документации.
IV. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО.
Собственных средств и имуществ отдел строительства и архитектуры не имеет. Финансирование деятельности отдела осуществляется за счет средств бюджета муниципального района «Малоярославецкий район».
V. СТРУКТУРА ОТДЕЛА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.
1. Заведующий отделом строительства и архитектуры — 1 человек.
2. Заместитель заведующего -1человек.
3. Главный специалист отдела территориального планирования — 1 человек.
4. Ведущий специалист отдела территориального планирования – 1 человек.
5. Старший инспектор — 1 человек.
