Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надёжным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.
Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят из разделённых двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации, кадастровый район, кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Калужской области может выглядеть так: 40:XX:XXXXXXX:XX.
Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.
Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:
1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru)«Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru)“Личный кабинет правообладателя”. Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН. Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.
3. Выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или «Об объекте недвижимости». Помимо кадастрового номера объекта в выписках можно найти площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, площади, установленных границах, адресах, категории и виде разрешённого использования земли, назначении объектов капитального строительства, и другую информацию. Подать запрос можно в любом офисе МФЦ или на портале Росреестра.
Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
